In Gauting fallen für Immobilienkäufer 3,5 Prozent des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an. Bayern gehört mit diesem Steuersatz zu den günstigeren Bundesländern bei der Grunderwerbsbesteuerung. Wir von GG Immobilien unterstützen Sie dabei, alle Nebenkosten beim Immobilienerwerb richtig zu kalkulieren.
Grunderwerbsteuer Bayern und regionale Besonderheiten
Die Grunderwerbsteuer wird vom Land Bayern auf alle Immobiliengeschäfte erhoben und ist seit 2007 unverändert bei 3,5 Prozent geblieben. Während andere Bundesländer ihre Steuersätze teilweise auf bis zu 6,5 Prozent erhöht haben, blieb Bayern bei der niedrigeren Besteuerung. Bei einem Kaufpreis von 800.000 Euro würden in Gauting somit 28.000 Euro Grunderwerbsteuer anfallen. Als erfahrener Immobilienmakler in Gauting können wir Ihnen eine genaue Aufstellung aller Nebenkosten erstellen.
Wichtige Punkte für Gauting
- Steuersatz Bayern: 3,5 Prozent des notariellen Kaufpreises – einer der niedrigsten in Deutschland
- Fälligkeit: Die Steuer wird etwa 4-6 Wochen nach der Beurkundung durch das Finanzamt erhoben
- Bemessungsgrundlage: Maßgeblich ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inklusive Inventar
- Befreiungen: Familieninterne Übertragungen sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerbefreit
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer sollten Immobilienkäufer in Gauting auch die Notarkosten von etwa 1,5 Prozent und die Grundbuchgebühren von circa 0,5 Prozent einkalkulieren. Die Gesamtnebenkosten bewegen sich damit bei rund 5,5 Prozent des Kaufpreises. Diese Kosten müssen zusätzlich zur Finanzierung berücksichtigt werden.
Als Immobilienberater mit Zertifikat für München und Umgebung verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Ansässig in Krailling kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal sehr gut. Das Würmtal besteht aus den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried. Wir verstehen es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Kosten beim Immobilienerwerb transparent hinzuweisen.
