Der Verkaufsabschluss einer Immobilie in Gauting erfolgt stets über einen Notar und umfasst verschiedene rechtlich bindende Schritte von der Vertragsvorbereitung bis zur finalen Übergabe. Bei GG Immobilien begleiten wir Verkäufer während des gesamten Verfahrens und sorgen für eine strukturierte Abwicklung. Als erfahrener Immobilienmakler in Gauting kennen wir die lokalen Besonderheiten und unterstützen Sie bei allen notwendigen Formalitäten.
Rechtliche Grundlagen und Vertragsschritte
Nach deutschem Immobilienrecht bedarf jeder Kaufvertrag über Grundbesitz der notariellen Beurkundung gemäß BGB. Der Notar erstellt zunächst einen Vertragsentwurf, den beide Parteien etwa zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin erhalten. Diese Prüfungszeit ermöglicht es, alle Details zu durchleuchten und eventuelle Änderungen anzubringen. In Gauting arbeiten wir mit verschiedenen Notaren zusammen, die den örtlichen Immobilienmarkt gut kennen und zügige Terminvergaben ermöglichen.
Wichtige Punkte für Gauting
- Notarauswahl: Mehrere etablierte Notarkanzleien vor Ort bieten kurze Anfahrtswege und flexible Termingestaltung
- Gemeindliche Vorkaufsrechte: Bei bestimmten Grundstücken können kommunale Vorkaufsrechte bestehen
- Baulasten: Prüfung etwaiger Baulasten im Baulastenverzeichnis der Gemeinde Gauting
- Grundbucheintrag: Das zuständige Grundbuchamt Starnberg bearbeitet die Eigentumsumschreibung
Nach der notariellen Beurkundung folgt eine mehrstufige Abwicklungsphase. Der Käufer erhält zunächst eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die sein Erwerbsrecht sichert. Anschließend erfolgt die Kaufpreiszahlung meist über ein Notaranderkonto. Erst nach vollständiger Zahlung und Erfüllung aller Vertragsbedingungen wird die endgültige Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt veranlasst.
Wir von GG Immobilien übernehmen die Koordination zwischen allen Beteiligten und achten darauf, dass sämtliche Fristen eingehalten werden. Als langjährige Experten im Würmtal, zu dem Gauting gehört, verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Verkauf hinzuweisen. Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 gewährleisten wir eine seriöse Beratung, die das Fundament einer ehrlichen Geschäftsbeziehung bildet.
