Immobilienverkaufsverträge in Gilching erfordern eine notarielle Beurkundung und folgen einem rechtlich geregelten Verfahren mit festgelegten Schritten von der Entwurfsphase bis zum Eigentumsübergang. GG Immobilien begleitet Verkäufer professionell durch sämtliche Vertragsabläufe und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung.
Rechtliche Grundlagen und Vertragsschritte
Der notarielle Kaufvertrag bildet das Fundament jeder Immobilientransaktion in Gilching. Nach Vertragsunterzeichnung beginnt eine Frist von meist zwei Wochen, in der Käufer ihre Finanzierung endgültig absichern müssen. Die Eigentumsumschreibung erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Erfüllung aller vertraglichen Bedingungen. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching kennen wir die lokalen Notare und können den gesamten Prozess optimal koordinieren.
Wichtige Punkte für Gilching
- Notarwahl: In Gilching stehen mehrere erfahrene Notare zur Verfügung, die sich auf Immobilienrecht spezialisiert haben
- Finanzierungsvorbehalt: Standard sind 2-4 Wochen Bedenkzeit für die endgültige Kreditbewilligung des Käufers
- Grundbuchamt: Die Eigentumsumschreibung erfolgt über das zuständige Grundbuchamt in Starnberg
- Übergabeprotokoll: Detaillierte Dokumentation des Immobilienzustands bei der Schlüsselübergabe
Nach der Beurkundung prüft das Grundbuchamt alle Unterlagen und trägt den neuen Eigentümer ein. Dieser Vorgang dauert in der Regel 4-8 Wochen. Während dieser Zeit bleibt der Verkäufer noch im Grundbuch eingetragen, obwohl der Käufer bereits alle Rechte und Pflichten übernommen hat. Die finale Schlüsselübergabe erfolgt meist zeitgleich mit der Kaufpreiszahlung.
Wir von GG Immobilien koordinieren als Makler für München und Umgebung alle Beteiligten professionell und sorgen dafür, dass jeder Vertragsschritt transparent und termingerecht abläuft. Durch unsere langjährige Erfahrung im Würmtal kennen wir die örtlichen Besonderheiten und können potenzielle Verzögerungen bereits im Vorfeld vermeiden. Vertrauen bildet das Fundament unserer ehrlichen Geschäftsbeziehungen – daher informieren wir Sie über alle Aspekte des Verkaufsprozesses.
