Der Immobilienverkaufsvertrag in Planegg durchläuft verschiedene rechtlich festgelegte Schritte vom ersten Entwurf bis zur finalen Eigentumsübertragung beim Notar. GG Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle notwendigen Unterlagen vollständig vorzubereiten und den gesamten Vertragsablauf professionell zu koordinieren.
Rechtliche Grundlagen und Vertragsgestaltung
Der Kaufvertrag einer Immobilie muss in Deutschland zwingend notariell beurkundet werden, um rechtswirksam zu sein. Vor dem eigentlichen Notartermin erstellt der Notar einen Vertragsentwurf, der alle wesentlichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer enthält. Dieser Entwurf wird beiden Parteien etwa eine Woche vor der Beurkundung zugesandt, damit sie ausreichend Zeit haben, alle Punkte zu prüfen. Als erfahrener Immobilienmakler Planegg begleiten wir unsere Mandanten durch diesen wichtigen Prozess und sorgen dafür, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für Planegg
- Notarauswahl: In Planegg stehen mehrere erfahrene Notarkanzleien zur Verfügung, die auf Immobiliengeschäfte spezialisiert sind
- Grundbuchamt: Das zuständige Grundbuchamt Starnberg bearbeitet die Eigentumsumschreibungen für Planegg zeitnah
- Erschließungsbeiträge: Verkäufer sollten prüfen, ob für ihre Immobilie noch ausstehende Erschließungsbeiträge der Gemeinde bestehen
- Kaufpreiszahlung: Die treuhänderische Abwicklung über das Notaranderkonto bietet beiden Vertragsparteien maximale Sicherheit
Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch, was in der Regel vier bis acht Wochen dauert. Während dieser Zeit wird der Kaufpreis auf dem Notaranderkonto verwahrt und erst nach vollständiger Eigentumsübertragung an den Verkäufer ausgezahlt. Parallel dazu können bereits die Schlüsselübergabe und weitere praktische Aspekte der Immobilienübergabe koordiniert werden.
Wir als GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Würmtal, zu dem auch Planegg gehört, und kennen die örtlichen Gegebenheiten sowie die bewährten Abläufe bestens. Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 gewährleisten wir eine seriöse Beratung und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkaufsvertrag kompetent zur Seite.
