Bei einem Immobiliengeschäft in Starnberg durchläuft der notarielle Kaufvertrag mehrere festgelegte Etappen von der ersten Entwurfserstellung bis zur abschließenden Eigentumsübertragung im Grundbuch. GG Immobilien begleitet Eigentümer durch sämtliche Vertragsphasen und sorgt für einen strukturierten Ablauf. Die notarielle Beurkundung bildet dabei das rechtliche Herzstück des gesamten Verkaufsprozesses.
Ablauf des Kaufvertrags in Starnberg
Der Verkaufsprozess beginnt mit der Vertragsvorbereitung, bei der alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Baugenehmigungen zusammengestellt werden. Nach erfolgreichen Verhandlungen erstellt der Notar einen Vertragsentwurf, den beide Parteien vor dem Beurkundungstermin erhalten. Beim Notartermin wird der Kaufvertrag verlesen und von allen Beteiligten unterzeichnet. Als erfahrener Immobilienmakler in Starnberg koordinieren wir diese Schritte und stehen beratend zur Seite.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Notarwahl: Käufer oder Verkäufer können den Notar bestimmen – meist übernimmt dies der Käufer
- Finanzierungsvorbehalt: Einbau einer Klausel für den Käufer zur Sicherung der Bankfinanzierung
- Übergabetermin: Festlegung des Termins für Schlüsselübergabe und Besitzwechsel
- Grundbuchänderung: Eigentumsumschreibung erfolgt nach Kaufpreiszahlung durch den Notar
Nach der notariellen Beurkundung folgt die Abwicklungsphase mit Kaufpreiszahlung, Lastenfreistellung und der endgültigen Eigentumsübertragung. Der gesamte Vorgang dauert in Starnberg üblicherweise vier bis acht Wochen, abhängig von der Finanzierungsdauer und den behördlichen Bearbeitungszeiten. Besonders bei wertvollen Immobilien am Starnberger See sind präzise Vertragsinhalte und professionelle Begleitung entscheidend.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung bei Immobilienverkäufen in Starnberg und Umgebung. Als zertifizierter Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen. Durch unsere regionale Expertise im Würmtal und München können wir den gesamten Verkaufsprozess professionell koordinieren.
