Der Verkaufsvertrag in Würmtal folgt den gleichen rechtlichen Grundlagen wie im gesamten deutschen Raum, wobei lokale Besonderheiten der Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried zu beachten sind. GG Immobilien begleitet Sie durch den gesamten Vertragsprozess und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung. Als zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 kennen wir die spezifischen Anforderungen des Würmtaler Immobilienmarktes genau.
Ablauf und wichtige Vertragspunkte
Der Verkaufsvertrag wird grundsätzlich notariell beurkundet und durchläuft mehrere wichtige Phasen. Zunächst werden die Vertragsentwürfe zwischen den Parteien abgestimmt, wobei besonders auf Kaufpreiszahlung, Eigentumsübergang und eventuelle Gewährleistungsausschlüsse geachtet wird. In Würmtal spielen oft auch Themen wie Erbbaurechte oder besondere Bebauungspläne eine Rolle, die im Vertrag präzise geregelt werden müssen.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Notartermin: Auswahl eines ortsansässigen Notars aus dem Würmtal oder München für kurze Wege
- Grundbucheintragung: Berücksichtigung der unterschiedlichen Amtsgerichte je nach Gemeinde
- Finanzierungsvorbehalt: Abstimmung auf die typischen Bearbeitungszeiten lokaler Banken
- Übergabeprotokoll: Dokumentation aller mitverkauften Einrichtungen und Gartenanlagen
Die Kaufpreisfälligkeit wird meist in Raten aufgeteilt – eine Anzahlung nach Vertragsabschluss und der Restbetrag nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Besonders in den gefragten Würmtaler Gemeinden sollten Räumungsfristen und Übergabetermine realistisch geplant werden, da der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch ist.
Als Immobilienberater mit über 20-jähriger Erfahrung im Würmtal verstehen wir uns als Ihr vertrauensvoller Partner während des gesamten Verkaufsprozesses. Unser Standort in Krailling und die langjährige Tätigkeit in Neuried geben uns tiefe Einblicke in die örtlichen Gegebenheiten. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden und Sie optimal auf den Notartermin vorbereitet sind.
