Eine Hausaufteilung bei Scheidung kann in Germering auf verschiedene Weise erfolgen: durch Übertragung der Anteile an einen Ehepartner, gemeinsamen Verkauf oder gerichtliche Realteilung. GG Immobilien unterstützt Sie bei der Wahl des optimalen Weges und begleitet Sie durch den gesamten Prozess.
Rechtliche Grundlagen der Hausaufteilung
Das Güterrecht bestimmt maßgeblich, welche Ansprüche bei der Aufteilung bestehen. Bei der Zugewinngemeinschaft wird das während der Ehe erworbene Vermögen hälftig geteilt. Besonderheiten gelten, wenn bereits vor der Ehe Eigenkapital eingebracht wurde. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung sind professionelle Bewertung und Marktanalyse entscheidend. Die Realteilung kommt nur bei teilbaren Objekten in Betracht, was bei Einfamilienhäusern meist ausgeschlossen ist.
Wichtige Punkte für Germering
- Gemeinsamer Verkauf: Meist wirtschaftlich sinnvollste Lösung mit gleichmäßiger Erlösaufteilung
- Eigentumsübertragung: Einer behält das Haus und zahlt den anderen aus – erfordert Finanzierungsprüfung
- Gerichtliche Teilungsversteigerung: Letzte Option bei Uneinigkeit, meist mit Wertverlusten verbunden
- Steuerliche Aspekte: Spekulationsfristen und Schenkungssteuer bei Übertragungen beachten
Die Bewertung der Immobilie bildet die Grundlage jeder Aufteilung. Ein kompetenter Immobilienmakler in Germering kann den aktuellen Marktwert ermitteln und neutrale Expertise bieten. Wichtig ist auch die Klärung bestehender Finanzierungen – oft müssen Kredite umgeschuldet oder vorzeitig abgelöst werden.
Als erfahrenes Team mit regionalem Fachwissen im Münchner Umland begleiten wir von GG Immobilien Scheidungspaare diskret und professionell durch diesen schwierigen Prozess. Unser Ziel ist es, für alle Beteiligten die bestmögliche Lösung zu finden und dabei sowohl emotionale als auch finanzielle Belastungen zu minimieren.
