Verschiedene rechtliche Wege ermöglichen die Aufteilung einer Immobilie nach einer Trennung in Gilching: der Verkauf mit anschließender Erlösteilung, die Übertragung sämtlicher Eigentumsanteile auf einen der Partner oder die gerichtliche Teilungsversteigerung. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, die für Ihre Situation passende Lösung zu finden und alle notwendigen Schritte professionell zu begleiten.
Rechtliche Optionen für die Immobilienaufteilung
Die einvernehmliche Lösung stellt meist den günstigsten und schnellsten Weg dar. Hierbei können sich die Partner darauf verständigen, dass einer die Immobilie übernimmt und den anderen auszahlt. Alternativ erfolgt ein gemeinsamer Verkauf, wobei der Erlös entsprechend der Eigentumsanteile aufgeteilt wird. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung sind fundierte Marktkenntnisse und eine realistische Preiseinschätzung entscheidend. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching verfügen wir über das notwendige Fachwissen für alle Aspekte der Immobilienvermarktung.
Wichtige Punkte für Gilching
- Marktwert ermitteln: Eine professionelle Bewertung bildet die Grundlage für alle Verhandlungen zwischen den Ehepartnern
- Notar konsultieren: Eigentumsübertragungen und Grundbuchänderungen erfordern eine notarielle Beurkundung
- Finanzierungsmöglichkeiten: Prüfung, ob der übernehmende Partner die bestehende Finanzierung allein stemmen kann
- Steuerliche Aspekte: Bei Eigentumsübertragungen können Grunderwerbsteuer und Schenkungsteuer anfallen
Falls keine außergerichtliche Einigung erzielt werden kann, besteht die Möglichkeit der Teilungsversteigerung. Dabei wird die Immobilie gerichtlich versteigert und der Erlös entsprechend den Eigentumsanteilen verteilt. Dieser Weg sollte jedoch aufgrund der oft niedrigeren Versteigerungserlöse nur als letzter Ausweg gewählt werden. In Gilching profitieren Immobilieneigentümer von der attraktiven Lage im Münchner Speckgürtel, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Als Immobilienberater mit Zertifikat für München und Umgebung verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Wir verstehen es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten bei der Aufteilung Ihrer Immobilie hinzuweisen. Für gute Makler ist Vertrauen das Fundament einer ehrlichen Geschäftsbeziehung, und eine seriöse Beratung steht im Mittelpunkt unserer fairen Zusammenarbeit mit Ihnen.
