Rechtliche Optionen beim Scheidungsverfahren bestimmen den Umgang mit Immobilieneigentum in Gräfelfing: Entweder erfolgt eine Eigentumsübertragung an einen Ehepartner, der Verkauf mit anschließender Erlösteilung oder eine gerichtlich angeordnete Teilungsversteigerung. GG Immobilien unterstützt Paare dabei, die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für ihre Situation zu finden.
Rechtliche Grundlagen der Hausaufteilung
Die Zugewinngemeinschaft als gesetzlicher Güterstand bestimmt maßgeblich, wie das gemeinsame Eigentum aufgeteilt wird. Wurde das Haus während der Ehe erworben, gehört es grundsätzlich beiden Ehepartnern zu gleichen Teilen. Bei einer einvernehmlichen Lösung können die Partner frei über den Verkauf oder die Übertragung entscheiden. Ist keine Einigung möglich, kann das Familiengericht eine Teilungsversteigerung anordnen. Für einen erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung ist eine professionelle Marktwertermittlung entscheidend, um faire Konditionen für beide Parteien zu gewährleisten.
Wichtige Punkte für Gräfelfing
- Marktbewertung: Der lokale Immobilienmarkt in Gräfelfing erfordert eine präzise Wertermittlung durch Sachverständige
- Finanzierungsablösung: Bestehende Baufinanzierungen müssen bei der Eigentumsübertragung berücksichtigt werden
- Steuerliche Aspekte: Grunderwerbsteuer fällt bei Übertragung zwischen Ehepartnern nicht an
- Notarkosten: Eigentumsübertragungen erfordern notarielle Beurkundung mit entsprechenden Gebühren
Die Realteilung stellt bei Einfamilienhäusern meist keine praktikable Option dar, weshalb der Verkauf oder die Übertragung im Vordergrund stehen. Wenn ein Partner das Haus übernehmen möchte, muss er den anderen auszahlen – oft ist hierfür eine neue Finanzierung erforderlich. Als erfahrener Immobilienmakler Gräfelfing kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und können realistische Verkaufspreise ermitteln.
Wir als GG Immobilien verstehen die emotionale Belastung einer Scheidung und bieten diskrete, professionelle Unterstützung bei der Hausaufteilung. Mit unserem regionalen Expertenwissen im Würmtal – bestehend aus den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried – finden wir für jede Herausforderung die richtige Lösung. Vertrauen bildet das Fundament unserer ehrlichen Geschäftsbeziehung, weshalb wir Sie transparent über alle Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen informieren.
