Gemeinsames Immobilieneigentum lässt sich bei einer Scheidung in Neuried grundsätzlich auf drei verschiedenen Wegen aufteilen: durch Verkauf und Erlösaufteilung, Eigentumsübertragung auf einen Partner oder Realteilung des Objekts. GG Immobilien unterstützt Eheleute dabei, die rechtlich und finanziell beste Lösung für ihre individuelle Situation zu finden.
Rechtliche Wege der Immobilienaufteilung
Der gemeinsame Verkauf stellt häufig die praktikabelste Lösung dar, da beide Partner gleichermaßen vom Verkaufserlös profitieren und eine klare finanzielle Trennung erfolgt. Alternativ kann ein Ehepartner die Eigentumsanteile des anderen übernehmen, wobei eine professionelle Immobilienbewertung die Grundlage für die Ausgleichszahlung bildet. Als dritte Option kommt die Realteilung in Betracht, die jedoch nur bei entsprechend großen Objekten praktikabel ist. Ein erfahrener Immobilienmakler in Neuried kann bei der Entscheidungsfindung wertvolle Unterstützung leisten und den Marktwert präzise ermitteln.
Wichtige Punkte für Neuried
- Marktwert ermitteln: Professionelle Bewertung bildet die Basis für faire Aufteilung und Ausgleichszahlungen
- Verkaufserlös optimieren: Neutrale Vermarktung durch Makler verhindert emotionale Entscheidungen
- Steuerliche Aspekte: Spekulationsfristen und Freibeträge bei Scheidungsimmobilien beachten
- Rechtliche Absicherung: Notarielle Beurkundung aller Eigentumsübertragungen ist verpflichtend
Die Entscheidung zwischen Verkauf und Übertragung hängt oft von der finanziellen Leistungsfähigkeit der Ehepartner ab. Kann ein Partner die Ausgleichszahlung nicht aufbringen, bleibt meist nur der Hausverkauf in München und Umgebung als realistische Option. Dabei sollten beide Parteien bedenken, dass ein professionell durchgeführter Verkauf oft höhere Erlöse erzielt als ein unter Zeitdruck abgewickelter Notverkauf.
Wir von GG Immobilien verstehen die emotionale Belastung, die eine Scheidung mit sich bringt, und bieten eine neutrale, sachliche Beratung für alle Beteiligten. Mit unserer langjährigen Erfahrung in Neuried und dem gesamten Würmtal kennen wir die lokalen Marktgegebenheiten genau und können realistische Verkaufsprognosen erstellen. Unser Ziel ist es, eine faire Lösung zu finden, die beiden Partnern einen Neuanfang ermöglicht.
