Eine Scheidung bringt viele komplexe rechtliche Fragen mit sich, besonders wenn gemeinsames Eigentum wie ein Haus in Planegg aufgeteilt werden muss. Die drei häufigsten Lösungswege sind der gemeinsame Verkauf mit anschließender Erlösaufteilung, die Übertragung der Eigentumsanteile an einen Partner oder in seltenen Fällen die tatsächliche Realteilung der Immobilie. GG Immobilien unterstützt Paare in dieser schwierigen Situation mit professioneller Beratung und diskreter Abwicklung.
Rechtliche Grundlagen der Hausaufteilung
Im Güterstand der Zugewinngemeinschaft, der in Deutschland standardmäßig gilt, wird das während der Ehe erworbene Vermögen bei der Scheidung ausgeglichen. Wurde das Haus gemeinsam erworben, gehört es beiden Partnern je zur Hälfte. Bei einer Immobilienbewertung wird zunächst der aktuelle Marktwert ermittelt, um eine faire Aufteilung zu gewährleisten. In Planegg, wo die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, kann dies erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. Unser Immobilienmakler Planegg-Team kennt die örtlichen Marktgegebenheiten und kann realistische Werteinschätzungen liefern.
Wichtige Punkte für Planegg
- Marktwertsteigerung: Immobilien in Planegg haben in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen – professionelle Bewertung ist essentiell
- Steuerliche Aspekte: Bei Übertragung zwischen Ehepartnern fallen keine Grunderwerbssteuern an, bei Verkauf eventuell Spekulationssteuern
- Finanzierungsübernahme: Bestehende Kredite müssen bei der Eigentumsübertragung von der Bank neu bewertet werden
- Zeitfaktor: Der örtliche Immobilienmarkt in Planegg ist sehr aktiv – schnelle Entscheidungen können vorteilhaft sein
Wenn sich beide Partner für den Verkauf entscheiden, bietet ein professioneller Hausverkauf oft die unkomplizierteste Lösung. Der Erlös wird entsprechend der Eigentumsanteile aufgeteilt, bestehende Kredite werden abgelöst. In Planegg, einer der begehrtesten Gemeinden im Würmtal, lassen sich Immobilien meist zeitnah und zu attraktiven Preisen veräußern. Die Nähe zu München, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Immobilien hier sehr nachgefragt.
Als erfahrenes Maklerteam für das Würmtal begleiten wir von GG Immobilien Sie durch alle Phasen der Hausaufteilung. Wir verstehen die emotionalen Belastungen einer Scheidung und sorgen für eine diskrete, professionelle Abwicklung. Dabei haben wir uns als Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 zertifizieren lassen und verpflichten uns zu transparenter Beratung über alle Vorzüge und mögliche Schwierigkeiten.
