Immobilieneigentum nach einer Trennung aufzuteilen bringt verschiedene Handlungsoptionen mit sich, die jeweils unterschiedliche rechtliche und finanzielle Konsequenzen haben. In Starnberg stehen Eheleuten drei Hauptwege zur Verfügung: die Eigentumsübertragung auf einen Partner, der gemeinsame Verkauf mit Erlösaufteilung oder die Realteilung. GG Immobilien kennt die besonderen Herausforderungen solcher Situationen und unterstützt bei der Entscheidungsfindung.
Rechtliche Wege der Immobilienaufteilung
Die Eigentumsübertragung stellt oft die praktikabelste Lösung dar, wenn ein Ehepartner die Immobilie weiter bewohnen möchte. Dabei kauft eine Partei die andere aus, wobei eine professionelle Bewertung der Immobilie erforderlich wird. Alternativ erfolgt der gemeinsame Verkauf, bei dem beide Partner den Erlös nach dem Eigentumsanteil aufteilen. Die Realteilung kommt nur bei entsprechend teilbaren Grundstücken in Betracht. Bei komplexeren Situationen empfiehlt sich der Hausverkauf über erfahrene Experten, die den Starnberger Markt kennen.
Wichtige Punkte für Starnberg
- Marktwert ermitteln: Starnbergs begehrte Lage am See erfordert eine fundierte Bewertung durch Ortskundige
- Steuerliche Aspekte: Spekulationsfristen und Schenkungssteuer bei Eigentumsübertragungen beachten
- Finanzierung klären: Bestehende Kredite müssen bei jeder Lösung berücksichtigt werden
- Zeitfaktor: Verkaufsprozesse in Starnberg dauern aufgrund der Nachfrage oft mehrere Monate
Besonders in Starnberg mit seiner attraktiven Seelage und den entsprechend hohen Immobilienwerten sollten alle Entscheidungen wohlüberlegt getroffen werden. Der lokale Markt zeigt spezielle Eigenarten, die bei der Wertermittlung und Vermarktungsstrategie berücksichtigt werden müssen. Als Immobilienmakler in Starnberg verfügen wir über das notwendige regionale Fachwissen und begleiten Mandanten durch alle Phasen des Prozesses.
Wir von GG Immobilien verstehen uns als Partner für jede Herausforderung und finden auch bei komplexen Scheidungssituationen die passende Lösung. Als zertifizierte Immobilienberater nach DIN EN 15733 beraten wir ehrlich über alle Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen. Unser regionaler Schwerpunkt liegt im Münchner Umland, wodurch wir den Starnberger Markt sehr gut kennen und einschätzen können.
