Bei einer Scheidung gibt es verschiedene Wege, das gemeinsame Haus in Würmtal zu teilen – von der Realteilung über den Verkauf bis zur Übertragung an einen Partner. GG Immobilien kennt die rechtlichen und praktischen Aspekte dieser emotionalen Situation und unterstützt Paare dabei, die beste Lösung für ihre individuelle Lage zu finden.
Möglichkeiten der Hausaufteilung bei Scheidung
In Würmtal stehen Ihnen bei der Aufteilung einer Immobilie während der Scheidung mehrere Optionen zur Verfügung. Die Realteilung ist möglich, wenn das Haus tatsächlich teilbar ist – etwa bei einem Zweifamilienhaus in Krailling oder Gräfelfing. Häufiger kommt jedoch der gemeinsame Verkauf in Betracht, bei dem der Erlös entsprechend den Eigentumsanteilen aufgeteilt wird. Eine weitere Alternative ist die Übertragung des gesamten Eigentums an einen Partner gegen Ausgleichszahlung. Beim Hausverkauf in München und Umgebung sollten Sie die aktuellen Marktpreise im Würmtal berücksichtigen, da diese zwischen den Gemeinden Neuried, Planegg und Gauting variieren können.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Bewertung erforderlich: Lassen Sie Ihre Immobilie in Krailling, Gräfelfing oder einer anderen Würmtal-Gemeinde professionell bewerten
- Einvernehmliche Lösung: Außergerichtliche Einigung spart Zeit und Kosten gegenüber der Versteigerung
- Steuerliche Aspekte: Bei Übertragung können Grunderwerbsteuer und andere Kosten anfallen
- Finanzierung klären: Bestehende Kredite müssen bei allen Varianten berücksichtigt werden
Falls eine einvernehmliche Lösung nicht möglich ist, kann das Familiengericht eine Teilungsversteigerung anordnen. Diese sollte jedoch vermieden werden, da dabei meist deutlich geringere Erlöse erzielt werden als bei einem regulären Verkauf. In den gefragten Lagen des Würmtals wie Gauting oder Stockdorf ist ein professioneller Mehrfamilienhaus verkaufen in München oder Hausverkauf oft die wirtschaftlich sinnvollste Option.
Als erfahrene Immobilienberater in Würmtal begleiten wir von GG Immobilien Sie durch diese schwierige Zeit mit der nötigen Sensibilität und Fachkompetenz. Unser Inhaber Günther Gültling verfügt über 20 Jahre Erfahrung in der Region und kennt die lokalen Besonderheiten der Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried. Wir helfen Ihnen dabei, eine faire und rechtssichere Lösung zu finden, die beiden Partnern gerecht wird.
