Erbschaftsangelegenheiten bringen steuerliche und rechtliche Komplexität mit sich, wenn Sie eine geerbte Immobilie in Gilching verkaufen möchten. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Schritte strukturiert anzugehen und den aktuellen Marktwert Ihres Erbes professionell zu ermitteln. Von der Klärung der Erbfolge bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
Rechtliche Voraussetzungen für den Erbimmobilienverkauf
Vor dem Verkauf müssen Sie zunächst den Erbschein beantragen oder ein notarielles Testament vorlegen, um Ihre Berechtigung als Verkäufer nachzuweisen. Bei einer Erbengemeinschaft benötigen Sie die Zustimmung aller Miterben für den Verkauf. Eine professionelle Immobilienbewertung ist essentiell, um sowohl steuerliche Aspekte als auch den marktgerechten Verkaufspreis zu bestimmen. In Gilching profitieren Sie von der attraktiven Lage zwischen München und dem Starnberger See, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Wichtige Punkte für Gilching
- Erbschaftsteuer: Nutzen Sie Freibeträge und lassen Sie sich über steuerliche Optimierungsmöglichkeiten beraten
- Marktlage: Gilching profitiert von der S-Bahn-Anbindung und Nähe zu München – idealer Zeitpunkt für Verkäufer
- Erbengemeinschaft: Klären Sie frühzeitig alle Modalitäten und holen Sie notwendige Vollmachten ein
- Spekulationssteuer: Bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb durch den Erblasser können Steuern anfallen
Die Gemeinde Gilching bietet durch ihre verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur einen stabilen Immobilienmarkt. Als erfahrener Immobilienmakler in Gilching kennen wir die örtlichen Besonderheiten und können Sie über aktuelle Marktentwicklungen informieren. Besonders wichtig ist eine realistische Preisfindung, die sowohl die Lage als auch den Zustand der Immobilie berücksichtigt.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Verkauf von Erbimmobilien und verstehen die emotionalen wie auch praktischen Herausforderungen, die damit verbunden sind. Als zertifizierte Makler nach DIN EN 15733 stehen wir für transparente Beratung und begleiten Sie von der ersten Werteinschätzung bis zum Notartermin. Unsere digitale Kompetenz kombiniert mit regionalem Expertenwissen macht uns zu verlässlichen Partnern für Ihren Immobilienverkauf in Gilching.
