Erbschaftsangelegenheiten bringen oft komplexe rechtliche und steuerliche Aspekte mit sich, wenn es um den Verkauf geerbter Immobilien in Neuried geht. GG Immobilien begleitet Erben durch alle notwendigen Schritte und sorgt für eine strukturierte Abwicklung unter Berücksichtigung der lokalen Marktgegebenheiten. Von der Klärung der Eigentumsverhältnisse bis zur erfolgreichen Veräußerung stehen wir Ihnen zur Seite.
Rechtliche Voraussetzungen für den Verkauf klären
Bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen können, müssen Sie zunächst die Eigentumsverhältnisse eindeutig klären. Dies bedeutet, dass ein Erbschein oder ein notarielles Testament vorliegen muss, um Ihre Berechtigung zum Verkauf nachzuweisen. Bei mehreren Erben ist eine Einigung aller Beteiligten erforderlich, da eine Immobilie grundsätzlich nur gemeinschaftlich verkauft werden kann. Für eine fundierte Einschätzung des Marktwerts ist eine professionelle Immobilienbewertung in München und Umgebung unerlässlich, um realistische Verkaufspreise zu ermitteln.
Wichtige Punkte für Neuried
- Erbschein beantragen: Beim Amtsgericht München für eindeutige Eigentumsverhältnisse und Verkaufsberechtigung
- Grundbucheintrag prüfen: Überprüfung aller Lasten und Belastungen der Immobilie in Neuried
- Steuerliche Freibeträge nutzen: Bei Erbschaftsteuer gelten je nach Verwandtschaftsgrad unterschiedliche Freibeträge
- Spekulationssteuer beachten: Bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb durch den Erblasser kann Steuer anfallen
Die Lage in Neuried bietet durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gute Verkehrsanbindung attraktive Verkaufschancen. Besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind hier gefragt, da viele Familien die ruhige Wohnatmosphäre im Grünen schätzen. Als erfahrene Immobilienmakler in Neuried kennen wir die lokalen Marktgegebenheiten und können Ihnen dabei helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Würmtal und verstehen die besonderen Herausforderungen beim Verkauf geerbter Immobilien. Als zertifizierte Immobilienberater nach DIN EN 15733 begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen für eine transparente Abwicklung. Durch unsere 20-jährige Präsenz in Neuried kennen wir nicht nur den lokalen Markt, sondern auch die rechtlichen Besonderheiten und können Ihnen eine seriöse Beratung bieten, die alle Aspekte Ihres Immobilienverkaufs berücksichtigt.
