Der Verkauf einer geerbten Immobilie im Würmtal erfordert eine strukturierte Herangehensweise und Kenntnis der lokalen Marktgegebenheiten. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte zu berücksichtigen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Als zertifizierter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in den Gemeinden Krailling, Planegg, Gräfelfing, Gauting und Neuried begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Rechtliche Voraussetzungen beim Erbe
Bevor Sie eine geerbte Immobilie verkaufen können, müssen zunächst die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Der Erbschein oder ein Testament mit Eröffnungsprotokoll weist Sie als rechtmäßigen Erben aus. Bei mehreren Erben bildet sich automatisch eine Erbengemeinschaft, die gemeinsam über den Verkauf entscheiden muss. Eine professionelle Immobilienbewertung München hilft dabei, faire Auszahlungsbeträge für alle Beteiligten zu ermitteln und Streitigkeiten zu vermeiden.
Wichtige Punkte für Würmtal
- Steuerliche Aspekte: Bei Verkauf binnen zehn Jahren nach Erbfall fällt meist Spekulationssteuer an
- Marktwert ermitteln: Würmtal-Immobilien haben aufgrund der Nähe zu München besonders stabile Wertentwicklung
- Renovierungskosten: Ältere Häuser in Neuried oder Gauting benötigen oft energetische Sanierung
- Verkaufszeitpunkt: Frühjahr und Herbst sind erfahrungsgemäß die besten Verkaufsphasen im Würmtal
Die Wertermittlung sollte unbedingt von einem zertifizierten Sachverständigen durchgeführt werden, da sich die Immobilienpreise in den Würmtal-Gemeinden in den letzten Jahren stark entwickelt haben. Besonders in Planegg und Gräfelfing sind die Quadratmeterpreise deutlich gestiegen. Ein erfahrener Immobilienmakler Gauting kennt die aktuellen Marktpreise und kann realistische Verkaufspreise ermitteln.
Als GG Immobilien mit Sitz in Krailling kennen wir den lokalen Immobilienmarkt im Würmtal seit über 20 Jahren. Wir verstehen die Besonderheiten jeder Gemeinde und haben bereits zahlreiche Erbimmobilien erfolgreich verkauft. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 garantieren wir Ihnen eine seriöse und transparente Beratung in allen Phasen des Verkaufs.
