Im Fall einer Scheidung stehen beide Ehepartner vor der komplexen Aufgabe, ihr gemeinsames Immobilieneigentum in Gauting rechtssicher und fair zu veräußern. GG Immobilien kennt die besonderen Herausforderungen dieser sensiblen Situation und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess mit der nötigen Sensibilität und Professionalität. Dabei berücksichtigen wir sowohl die emotionalen als auch die rechtlichen Aspekte, um eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung zu finden.
Rechtliche Grundlagen beim Scheidungsverkauf
Bei einer Scheidung sind beide Ehepartner gleichberechtigte Miteigentümer der Immobilie, was bedeutet, dass beide dem Verkauf zustimmen müssen. Ist nur ein Partner als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, hat der andere dennoch Ansprüche durch das Zugewinnausgleichsrecht. Ein seriöser Immobilienmakler in Gauting sorgt dafür, dass alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, bevor der Verkaufsprozess beginnt. Die Immobilie wird dabei zum aktuellen Verkehrswert bewertet, um eine faire Aufteilung des Erlöses zu gewährleisten.
Wichtige Punkte für Gauting
- Gemeinsame Beauftragung: Beide Ehepartner sollten den Maklervertrag gemeinsam unterzeichnen, um Interessenkonflikte zu vermeiden
- Verkehrswertermittlung: Eine neutrale Bewertung der Immobilie bildet die Grundlage für eine faire Vermögensaufteilung
- Steuerliche Aspekte: Bei Eigennutzung der letzten drei Jahre ist der Verkaufserlös steuerfrei
- Zeitfaktor Gauting: Der attraktive Immobilienmarkt in Gauting ermöglicht oft zügige Verkäufe zu guten Konditionen
Die Lage in Gauting mit ihrer Nähe zu München und der guten Infrastruktur macht Immobilien hier besonders begehrt. Dies kann den Verkaufsprozess beschleunigen und zu einem angemessenen Erlös führen. Wichtig ist jedoch, dass beide Partner transparent über alle Schritte informiert werden und gemeinsam Entscheidungen treffen. Ein erfahrener Hausverkauf im Großraum München erfordert besondere Marktkenntnisse, die bei der Preisfindung entscheidend sind.
Wir von GG Immobilien verstehen die emotionale Belastung einer Scheidung und bieten Ihnen eine vertrauensvolle Beratung in dieser schwierigen Lebensphase. Als Ihr Makler für München und Umgebung bringen wir die nötige Erfahrung mit, um auch komplizierte Verkaufssituationen professionell zu lösen. Mit unserem regionalen Expertenwissen im Würmtal, zu dem auch Gauting gehört, finden wir für jede Herausforderung die richtige Lösung und sorgen für eine seriöse Abwicklung des Immobilienverkaufs.
