Bei einer Trennung oder Scheidung müssen sich Ehepartner über das gemeinsame Haus in Germering einigen, was oft komplexe rechtliche und emotionale Aspekte mit sich bringt. GG Immobilien verfügt über die notwendige Expertise, um beide Parteien durch diesen sensiblen Prozess zu führen und eine faire Lösung zu finden. Unser erfahrenes Team kennt die besonderen rechtlichen Anforderungen und unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Schritte korrekt abzuwickeln.
Rechtliche Grundlagen beim Scheidungsverkauf
Wenn beide Ehepartner als Miteigentümer im Grundbuch stehen, können sie nur gemeinsam über den Verkauf entscheiden. In Germering gelten dabei die gleichen gesetzlichen Bestimmungen wie bundesweit: Beide müssen dem Verkauf zustimmen und sind berechtigt, den Verkaufsprozess mitzubestimmen. Falls keine Einigung erzielt werden kann, bleibt oft nur der Weg über die Teilungsversteigerung, die jedoch meist zu niedrigeren Erlösen führt. Bei einem professionellen Hausverkauf in München und Umgebung können wir alternative Lösungsansätze entwickeln, die für beide Seiten vorteilhafter sind.
Wichtige Punkte für Germering
- Einvernehmliche Lösung: Beide Ehepartner müssen dem Verkaufspreis und den Vertragsbedingungen zustimmen
- Marktwert ermitteln: Eine neutrale Bewertung schafft Klarheit über den fairen Verkaufspreis
- Steuerliche Aspekte: Bei Scheidungsverkäufen können besondere steuerliche Regelungen greifen
- Zeitpunkt beachten: Der Verkauf sollte idealerweise vor dem Scheidungstermin abgeschlossen werden
Die Immobilienbewertung spielt eine zentrale Rolle, da sie die Grundlage für eine faire Aufteilung des Erlöses bildet. In Germering haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was eine solide Planungsgrundlage bietet. Wichtig ist auch die Abstimmung mit den jeweiligen Anwälten, um alle rechtlichen Aspekte korrekt zu berücksichtigen. Ein erfahrener Immobilienmakler Germering kann als neutraler Vermittler fungieren und beide Parteien professionell durch den Verkaufsprozess begleiten.
Wir als GG Immobilien verstehen die emotionalen Belastungen, die eine Scheidung mit sich bringt, und haben bereits viele Paare in ähnlichen Situationen erfolgreich unterstützt. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten und faire Lösungen zu finden, die beiden Ehepartnern gerecht werden. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region kennen wir auch die örtlichen Gegebenheiten und können den optimalen Verkaufszeitpunkt bestimmen.
