Scheidungsbedingte Immobilienveräußerungen erfordern in Gilching sowohl juristische Präzision als auch einfühlsame Begleitung, da beide Partner als Miteigentümer gleichberechtigt entscheiden. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle rechtlichen Hürden zu meistern und eine faire Lösung für beide Seiten zu finden.
Rechtliche Voraussetzungen für den Hausverkauf bei Scheidung
Bei gemeinsam erworbenen Immobilien müssen beide Ehepartner dem Verkauf einvernehmig zustimmen, da sie als Miteigentümer eingetragen sind. Ohne diese Zustimmung ist ein Verkauf rechtlich nicht möglich. Falls keine Einigung erzielt werden kann, besteht die Möglichkeit einer Teilungsversteigerung, die jedoch meist zu Wertverlust führt. Ein erfahrener Immobilienmakler in Gilching kann dabei helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu ermitteln und beide Parteien bei der Wertermittlung zu unterstützen.
Wichtige Punkte für Gilching
- Notarielle Vereinbarung: Lassen Sie die Verkaufsmodalitäten notariell festhalten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden
- Steuerliche Aspekte: Berücksichtigen Sie die Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Kauf
- Kredite und Grundschulden: Klären Sie die Ablösung bestehender Finanzierungen vor Verkaufsstart
- Verkaufserlös-Aufteilung: Definieren Sie bereits vorab, wie der Erlös zwischen beiden Partnern aufgeteilt wird
Der lokale Immobilienmarkt in Gilching zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft. Bei einem professionellen Hausverkauf in München und Umgebung sollten alle Unterlagen vollständig vorliegen, um Verzögerungen zu vermeiden. Eine neutrale Immobilienbewertung schafft Klarheit über den aktuellen Marktwert und bildet die Basis für faire Verhandlungen zwischen den Ehepartnern.
Als zertifiziertes Maklerbüro für München und Umgebung verstehen wir von GG Immobilien die besonderen Herausforderungen scheidungsbedingter Verkäufe. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess mit der nötigen Sensibilität und sorgen für transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Unser ergebnisneutrales Provisionsmodell gewährleistet dabei eine faire Abwicklung für beide Seiten.
