Eine Scheidung bringt viele emotionale und rechtliche Herausforderungen mit sich, besonders wenn gemeinsames Immobilieneigentum in Krailling betroffen ist. GG Immobilien begleitet Sie durch diesen sensiblen Prozess und sorgt für eine faire Abwicklung, die beide Parteien berücksichtigt. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Würmtal kennen wir die besonderen Anforderungen bei solchen Verkaufssituationen.
Rechtliche Grundlagen beim Hausverkauf nach Scheidung
Bei einer Scheidung müssen zunächst die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Gehört das Haus beiden Ehepartnern gemeinsam, benötigen Sie für den Verkauf die Zustimmung beider Parteien. Im Rahmen des Zugewinnausgleichs wird der Immobilienwert zum Stichtag der Trennung ermittelt. Eine professionelle Bewertung von Immobilien durch einen zertifizierten Gutachter ist daher unerlässlich, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine gerechte Aufteilung zu gewährleisten.
Wichtige Punkte für Krailling
- Marktwert ermitteln: Der lokale Immobilienmarkt in Krailling zeigt stabile Preisentwicklungen, weshalb eine aktuelle Bewertung essentiell ist
- Notarielle Abwicklung: Beide Ehepartner müssen dem Verkaufsvertrag zustimmen und persönlich beim Notar erscheinen
- Steuerliche Aspekte: Bei gemeinsam genutztem Wohneigentum fallen meist keine Spekulationssteuern an, wenn die Haltefrist beachtet wird
- Zeitpunkt beachten: Ein Verkauf vor rechtskräftiger Scheidung kann steuerliche Vorteile haben
Die Vermarktung erfordert besondere Sensibilität, da emotionale Belastungen den Verkaufsprozess beeinflussen können. Wichtig ist eine neutrale Kommunikation mit allen Interessenten und eine professionelle Präsentation der Immobilie. In Krailling als beliebter Wohnort im Würmtal können Sie meist mit einer guten Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess beschleunigt.
Als Makler mit Sitz in Krailling verstehen wir die besonderen Herausforderungen von Scheidungsverkäufen. Wir von GG Immobilien begleiten Sie diskret durch den gesamten Prozess und sorgen für eine faire Abwicklung, die beide Parteien zufriedenstellt. Unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 garantiert Ihnen dabei höchste professionelle Standards bei dieser sensiblen Verkaufssituation.
