Trennungsverfahren in München erfordern beim gemeinsamen Immobilieneigentum sowohl rechtliche Klarheit als auch einfühlsame Begleitung, da beide Ehepartner gleichberechtigt entscheiden müssen. GG Immobilien begleitet Sie durch diese herausfordernde Phase mit der nötigen Expertise und dem Verständnis für die emotionale Belastung. Unser erfahrenes Team kennt die besonderen Anforderungen bei scheidungsbedingten Veräußerungen in der bayerischen Landeshauptstadt.
Rechtliche Grundlagen beim Immobilienverkauf während der Scheidung
Bei einer Trennung oder Scheidung gehört die gemeinsame Immobilie zum Zugewinnausgleich und beide Ehepartner müssen dem Verkauf zustimmen. In München kommt erschwerend hinzu, dass die hohen Immobilienpreise oft eine komplexe Bewertung erfordern. Eine professionelle Wertermittlung ist daher unerlässlich, um eine faire Aufteilung des Erlöses zu gewährleisten. Der beim Hausverkauf München erzielte Betrag muss entsprechend der Eigentumsverhältnisse aufgeteilt werden, wobei auch eventuelle Sonderzahlungen eines Partners berücksichtigt werden.
Wichtige Punkte für München
- Zustimmung beider Partner: Ohne gemeinsame Einigung ist ein Verkauf rechtlich nicht möglich – bei Uneinigkeit kann eine Teilungsversteigerung beantragt werden
- Professionelle Bewertung: Aufgrund der dynamischen Münchner Marktlage ist eine aktuelle Immobilienbewertung durch Sachverständige zwingend erforderlich
- Steuerliche Aspekte: Spekulationssteuern können bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren anfallen, sofern die Immobilie nicht selbst genutzt wurde
- Notarielle Abwicklung: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden, wobei beide Ehepartner als Verkäufer auftreten müssen
Die emotionale Komponente darf bei scheidungsbedingten Verkäufen nicht unterschätzt werden. Oft hängen an der Immobilie gemeinsame Erinnerungen und Zukunftspläne, die durch die Trennung zerplatzen. In solchen Situationen ist eine neutrale, professionelle Begleitung besonders wertvoll. Wir unterstützen Sie dabei, den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und für beide Parteien fair zu gestalten.
Als Ihr Immobilienmakler München bringen wir nicht nur die notwendige Marktkenntnis mit, sondern verstehen auch die besonderen Herausforderungen einer Scheidungssituation. Für jede Herausforderung finden wir die richtige Lösung. Vertrauen ist das Fundament einer ehrlichen Geschäftsbeziehung, und eine seriöse Beratung bei Ihrem Immobilienverkauf ist der wichtigste Baustein unserer Geschäftsphilosophie. Als zertifizierte Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten hinzuweisen.
