Beim Hausverkauf während einer Scheidung in Planegg sind sowohl rechtliche als auch emotionale Aspekte zu berücksichtigen, da beide Ehepartner als Eigentümer gleichberechtigt sind. GG Immobilien kennt die besonderen Herausforderungen dieser sensiblen Situation und begleitet Sie durch alle notwendigen Schritte. Eine professionelle Beratung hilft dabei, Konflikte zu vermeiden und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Rechtliche Voraussetzungen für den Verkauf
Bei einer Scheidung in Planegg müssen beide Ehepartner dem Verkauf zustimmen, sofern sie als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Die Zustimmung beider Parteien ist zwingend erforderlich, auch wenn die Ehe bereits geschieden ist. Falls keine Einigung erzielt werden kann, besteht die Möglichkeit einer Teilungsversteigerung, die jedoch meist zu geringeren Erlösen führt. Ein erfahrener Immobilienmakler in Planegg kann durch neutrale Vermittlung oft eine einvernehmliche Lösung herbeiführen und den direkten Hausverkauf ermöglichen.
Wichtige Punkte für Planegg
- Bewertung beauftragen: Eine neutrale Immobilienbewertung schafft Klarheit über den aktuellen Marktwert und bildet die Grundlage für faire Verhandlungen
- Gemeinsame Bevollmächtigung: Beide Ehepartner können einen Makler gemeinsam beauftragen, um Interessenskonflikte zu vermeiden
- Steuerliche Aspekte beachten: Bei Scheidungsverkäufen gelten besondere Regelungen zur Spekulationssteuer, die berücksichtigt werden müssen
- Lokaler Markt nutzen: Planegg als beliebte Wohngemeinde im Würmtal bietet gute Verkaufschancen bei professioneller Vermarktung
Die Aufteilung des Verkaufserlöses erfolgt normalerweise entsprechend den Eigentumsanteilen, kann aber durch notarielle Vereinbarungen oder gerichtliche Entscheidungen abweichend geregelt werden. Wichtig ist auch die rechtzeitige Klärung offener Kredite und Grundschulden. Ein erfahrener Makler kann bei der Koordination aller Beteiligten – von Anwälten bis hin zu Banken – wertvolle Unterstützung leisten.
Als Immobilienexperten mit umfassender Kenntnis des lokalen Marktes im Würmtal unterstützen wir von GG Immobilien Sie dabei, auch in emotional belastenden Situationen den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 und die langjährige Erfahrung in Planegg und den umliegenden Gemeinden können wir sowohl rechtliche als auch marktspezifische Besonderheiten berücksichtigen und eine faire Lösung für alle Beteiligten finden.
