In München finden Sie aktuelle Bodenrichtwerte über das bayerische Online-Portal BORIS Bayern sowie beim zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landeshauptstadt München. Diese offiziellen Quellen liefern Ihnen kostenlos die wichtigsten Orientierungswerte für Grundstückspreise in allen Münchner Stadtbezirken. GG Immobilien unterstützt Sie gerne bei der Interpretation dieser Daten für Ihre Immobilie.
Offizielle Quellen für Münchner Bodenrichtwerte
Das Bayerische Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung stellt über BORIS Bayern eine benutzerfreundliche Kartenansicht zur Verfügung, in der Sie gezielt nach Straßen und Grundstücken in München suchen können. Alternativ erhalten Sie detaillierte Auskünfte direkt beim Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München, der jährlich die Bodenrichtwerte für alle Stadtbezirke ermittelt. Für den professionellen Hausverkauf in München sind diese Werte ein wichtiger erster Anhaltspunkt, ersetzen jedoch keine individuelle Immobilienbewertung.
Wichtige Punkte für München
- Stadtbezirke beachten: München ist in 25 Stadtbezirke unterteilt – Bodenrichtwerte variieren stark zwischen Maxvorstadt, Schwabing oder Haidhausen
- Stichtag berücksichtigen: Die Werte werden jährlich zum 1. Januar ermittelt und spiegeln den Marktstand zum jeweiligen Stichtag wider
- Erschließungsgrad prüfen: Vollerschlossene Grundstücke in zentralen Lagen haben deutlich höhere Richtwerte als Randlagen
- Nutzungsart unterscheiden: Separate Richtwerte für Wohnbauflächen, Gewerbegebiete und Mischnutzung in der Landeshauptstadt
Die Münchner Bodenrichtwerte dienen als Orientierungshilfe und werden aus den tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke abgeleitet. Beachten Sie jedoch, dass individuelle Faktoren wie Grundstückszuschnitt, Bebauung oder konkrete Lage innerhalb eines Stadtbezirks erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Marktwert haben können.
Als zertifizierte Immobilienmakler für München verfügen wir über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und können Ihnen dabei helfen, die Bodenrichtwerte richtig einzuordnen. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region verstehen wir es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Besonderheiten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen und eine fundierte Marktanalyse zu erstellen.
