Für den Verkauf einer Immobilie in Krailling ist ein gültiger Energieausweis verpflichtend und muss bereits bei der Vermarktung vorliegen. Diese bundesweite Regelung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) gilt auch im Würmtal und betrifft sowohl private Verkäufer als auch professionelle Anbieter. GG Immobilien unterstützt Sie dabei, alle rechtlichen Anforderungen beim Verkaufsprozess zu erfüllen.
Rechtliche Grundlagen und Fristen für Energieausweise
Der Energieausweis muss spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden können und bereits in Immobilienanzeigen mit den wichtigsten Kennwerten erwähnt werden. In Krailling gelten dieselben strengen Vorschriften wie bundesweit: Verstöße können mit Bußgeldern bis zu 15.000 Euro geahndet werden. Bei einem professionellen Wohnungsverkauf in München und Umgebung achten wir darauf, dass alle Unterlagen vollständig und aktuell sind.
Wichtige Punkte für Krailling
- Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis: Für Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten ist meist nur der teurere Bedarfsausweis zulässig
- Gültigkeitsdauer: Energieausweise sind zehn Jahre gültig, prüfen Sie rechtzeitig das Ablaufdatum
- Anzeigenpflicht: Energieeffizienzklasse und Energiebedarf müssen bereits in Verkaufsanzeigen angegeben werden
- Kosten: Je nach Gebäudeart und Ausweistyp zwischen 300 und 1.500 Euro für die Erstellung
Die Beschaffung eines neuen Energieausweises kann mehrere Wochen dauern, planen Sie dies rechtzeitig vor der Vermarktung ein. Für Immobilien in Krailling ist es besonders wichtig, einen qualifizierten Energieberater zu beauftragen, der mit den lokalen Gegebenheiten vertraut ist.
Als ansässige Makler für München und das Würmtal kennen wir die regionalen Besonderheiten und arbeiten mit zertifizierten Energieberatern zusammen. Wir verstehen es als unsere Verpflichtung, Sie auf alle rechtlichen Anforderungen hinzuweisen und unterstützen Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Krailling.
