Doppelhaushälfte mit Potential in Vaterstetten

Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem schön eingewachsenen Grundstück von 530 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss sowie im ersten Stock haben Sie jeweils eine Fläche von ca. 49 m². Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Raum mit knapp 9 m² sowie Speicherplatz mit Ausbaupotential. Was zu verwirklichen ist, muss im Detail geprüft werden. Dazu kommen die große Terrasse mit ca. 20 m² sowie der Balkon im 1. Stock mit ca. 4 m².
Nutzen Sie diese Chance, um mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein Zuhause zu erschaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Über unsere 360° Tour können Sie sich einen ersten Eindruck vom Haus verschaffen.
Gerne bieten wir Ihnen auch eine Besichtigung vor Ort an, um Ihnen die Potentiale aufzuzeigen

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Vaterstetten, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ebersberg, nur wenige Kilometer östlich von München. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Busbahnhof befindet sich etwa 600 Meter von der Haustür entfernt und wird von den Buslinien 451, 465 und 466 bedient. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof Baldham. Dort verkehren die S-Bahnen 3, 4 und 6, die unter anderem eine zügige Verbindung zur Münchner Stammstrecke gewährleisten. Die Fahrtzeit beträgt circa 20 Minuten. Zudem liegt die Gemeinde Vaterstetten verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A99.
Der Marktplatz Vaterstetten, nur rund 600 Meter entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im gesamten Gemeindegebiet sind weitere Geschäfte wie Edeka, Penny, Rewe, Aldi und dm leicht erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Für Personen, die nicht selbst kochen möchten, stehen ortsansässige Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Ausrichtungen zur Verfügung.
Die ruhige Lage mit vielen Grünflächen sowie die Vielzahl an örtlichen Kindergärten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Ein kleiner Spaziergang führt zum Vaterstettener Hallenbad. In der benachbarten Gemeinde Haar lädt an warmen Sommertagen das Freibad zum Besuch ein.