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Immobilienbewertung: Schnelle Marktpreiseinschätzung mit Online-Tool kostenlos

Für eine schnelle Marktpreiseinschätzung können Eigentümer nachstehend unser kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung von Häusern und Wohnungen verwenden. Selbstverständlich bewerten wir Ihre Immobilie auf Wunsch auch von unserem öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
Für die Bewertung eines unbebauten Grundstückes bitten wir um Ihren Anruf unter 089 - 139 47 363!

Arten der Immobilienwertermittung

Welche Arten der Wertermittlung für eine Immobilie gibt es und wie sind diese einzuordnen?

Online Marktwert-Analyse

Diese Art der Analyse haben Sie bereits kennengelernt durch unser oben genanntes kostenloses Online-Bewertungstool. Sie basiert auf veröffentlichten Immobilienpreisen in Ihrer Umgebung. Nach verschiedenen statistischen Methoden werden Ihre Angaben und die Lage berücksichtigt. Da der individuelle Zustand nicht geprüft werden kann, weist das Ergebnis aber auch nur eine mögliche Verkaufsspanne aus.

Wohnmarktanalyse

Hier schauen wir uns Ihre Immobilie persönlich an und erarbeiten eine solide Preisbasis. Unterlagen, die wir für die Erstellung Ihrer Wohnmarktanalyse benötigen (Flurkarte, Grundbuchauszug etc.), fordern wir alle für Sie an.

Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist eine gründliche und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie, die auch von Gerichten anerkannt wird. Ein derartiges Gutachten wird durch unseren öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter gegen Gebühr erstellt.

Nur, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie und den Markt kennen, erreichen Sie die passenden Kaufinteressenten

Wertermittlung, um den richtigen Verkaufspreis festlegenSie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Grundstück zu einem realistischem Preis verkaufen? Dann brauchen Sie eine Immobilienbewertung vom Experten, am besten einem Sachverständigen mit entsprechender Ausbildung. Wir bewerten Ihre Immobilie und finden optimalen Verkaufspreis für Sie. Wobei der höchste Preis nicht unbedingt der optimale Preis ist. Leider ist es nicht damit getan, Ihre Nachbarn zu fragen, welche Preise sie für ihre Wohnung oder ihr Haus gezahlt haben. Da Kaufinteressenten sich in der Regel immer verschiedene Objekte ansehen, entwickeln sie ein Gespür für die Qualitätsstandards, die sie für ihr Geld erwarten dürfen. Ist der Verkaufspreis zu hoch angesetzt, werden potentielle Käufer möglicherweise abgeschreckt. Ist er zu niedrig, drohen finanzielle Einbußen. Nach einer Studie der Kreissparkasse Köln gibt es einen Zusammenhang zwischen Preis und Vermarktungsdauer. Wird eine Immobilie um 20% über dem eigentlichen Marktwert angeboten, beträgt der letztendlich erlöste Verkaufspreis nur noch 85% des Marktwertes. Die Vermarktungsdauer steigt drastisch an. Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie ist also unbedingt erforderlich.

Ausführliche Analyse für eine bessere Immobilienwertermittlung

Für die Besichtigung Ihrer Immobilie nehmen wir uns viel Zeit und analysieren die Stärken und Schwächen – völlig kostenfrei für Sie. Erst, wenn wir

  • die Lage
  • Bausubstanz
  • die Besonderheiten der Immobilie
  • die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
  • anstehende Modernisierungsmaßnahmen

kennen, können wir objektiv die Immobilie bewerten. Danach nennen wir Ihnen die aktuellen Marktpreise und Verkaufszeiträume, innerhalb derer Objekte wie das Ihre am Immobilienmarkt angeboten werden.

Wir beobachten und analysieren den regionalen Immobilienmarkt auf der Basis verschiedener Daten fortlaufend und können so nicht nur einen realistischen Verkaufspreis festsetzen, sondern auch eine Werbestrategie entwickeln, die exakt auf Ihre Zielgruppe und Ihre Immobilie ausgerichtet ist.

Zielgruppenanalyse

Immobilienbewertung: UNSER TIPP FÜR VERKÄUFER

Warum es so wichtig ist, die Vermarktung mit dem richtigen Angebotspreis zu beginnen, sehen Sie im folgenden Video.

Nicht ein oft überzogener Preis führt zum Ziel, sondern der dem Objekt angemessene Preis. Überhöhte Preise haben längere Vermarktungszeiten zur Folge und der eigentliche Marktpreis wird eventuell nicht mehr erreicht, da das Objekt im Zeitalter des Internets bei den Interessenten bekannt und „verbrannt“ ist.

Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren Immobilienprofis bewerten. Rufen Sie uns unter 089-139 47 363 an!

Videopräsentation