Als exklusiver Maklervertrag sichert der qualifizierte Alleinauftrag in Gauting sowohl Eigentümern als auch dem beauftragten Makler rechtliche Klarheit und professionelle Standards. GG Immobilien setzt bei dieser Vertragsform auf transparente Vereinbarungen mit festgelegten Leistungen und definierten Pflichten für beide Seiten. Durch die Exklusivität können Ressourcen gezielt eingesetzt und eine fokussierte Vermarktungsstrategie entwickelt werden.
Rechtliche Grundlagen und Besonderheiten
Der qualifizierte Alleinauftrag unterscheidet sich vom einfachen Alleinauftrag durch schriftliche Fixierung aller Leistungen und klare Kündigungsfristen. In Gauting gelten dabei dieselben gesetzlichen Bestimmungen wie bundesweit, jedoch spielen lokale Marktgegebenheiten eine wichtige Rolle bei der Vertragsgestaltung. Die Vertragsdauer beträgt üblicherweise drei bis sechs Monate und kann nur mit einer Frist von zwei Wochen gekündigt werden. Als erfahrener Immobilienmakler in Gauting achten wir darauf, dass alle vertraglichen Vereinbarungen den aktuellen Rechtsstandards entsprechen.
Wichtige Punkte für Gauting
- Marktkenntnis: Lokale Expertise im Würmtal sorgt für realistische Preiseinschätzungen und zielgerichtete Käuferansprache
- Vermarktungszeit: In Gauting liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer bei gut gepflegten Immobilien zwischen drei und fünf Monaten
- Kündigungsrecht: Beidseitiges Kündigungsrecht mit zweiwöchiger Frist schützt beide Vertragsparteien vor unzumutbaren Bindungen
- Leistungskatalog: Schriftliche Fixierung aller Maklerleistungen verhindert spätere Missverständnisse über den Leistungsumfang
Die Provisionsvereinbarung wird beim qualifizierten Alleinauftrag ebenfalls schriftlich fixiert und ist nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. In Gauting haben sich marktübliche Provisionen zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises etabliert, wobei die genaue Höhe von der Immobilienart und dem Vermarktungsaufwand abhängt. Besonders wichtig ist die Dokumentation aller Vermarktungsmaßnahmen, die dem Eigentümer regelmäßige Einblicke in den Verkaufsprozess ermöglicht.
Als GG Immobilien verstehen wir den qualifizierten Alleinauftrag als Vertrauensbasis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Durch unsere langjährige Präsenz im Würmtal und die Zertifizierung nach DIN EN 15733 gewährleisten wir professionelle Standards bei der Immobilienvermarktung in Gauting. Unser regioniales Expertenwissen kombinieren wir mit digitaler Kompetenz, um für jede Immobilie die passende Zielgruppe zu erreichen und optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.
