Der Wert einer Immobilie in Gilching hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage ab. Eine professionelle Bewertung durch GG Immobilien gibt Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Aktuelle Marktpreise in Gilching liegen je nach Objekttyp und Lage zwischen 6.000 und 9.000 Euro pro Quadratmeter.
Die Wertermittlung einer Immobilie erfolgt durch verschiedene standardisierte Verfahren wie das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. In Gilching sind besonders die Nähe zu München, die gute S-Bahn-Anbindung und die ruhige Lage im Grünen wertbestimmende Faktoren. Die Gemeinde punktet mit ihrer familienfreundlichen Infrastruktur und den kurzen Wegen zur bayerischen Landeshauptstadt. Bei einer Immobilienbewertung in München und Umgebung berücksichtigen wir sowohl lokale Marktgegebenheiten als auch überregionale Trends.
Wichtige Punkte für Gilching
- Verkehrsanbindung: Hervorragende S-Bahn-Verbindung nach München über die S6 steigert den Immobilienwert erheblich
- Lage und Umgebung: Ruhige Wohnlage im Landkreis Starnberg mit hoher Lebensqualität und Nähe zu Naherholungsgebieten
- Marktsituation: Stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien durch Pendler und Familien, die das Umland Münchens schätzen
- Infrastruktur: Gute Ausstattung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität für Familien
Für eine präzise Wertbestimmung Ihrer Immobilie sind neben den allgemeinen Marktfaktoren auch objektspezifische Merkmale entscheidend. Dazu gehören der Gebäudezustand, die Ausstattungsqualität, die genaue Mikrolage und eventuelle Besonderheiten des Grundstücks. Als Immobilienmakler in Gilching kennen wir die lokalen Gegebenheiten und können Ihnen eine fundierte Marktbewertung erstellen.
Wir von GG Immobilien verstehen es als unseren Auftrag, Sie sowohl auf alle Vorzüge als auch auf eventuelle Schwierigkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie hinzuweisen. Als zertifizierter Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 verbinden wir digitale Kompetenz mit regionalem Expertenwissen. Durch unsere langjährige Präsenz im Würmtal kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und können Ihnen eine verlässliche Werteinschätzung für Ihre Immobilie in Gilching geben.
