Bei einer Scheidung müssen Eheleute in Gauting klären, wie mit dem gemeinsamen Immobilienvermögen verfahren wird, wobei verschiedene rechtliche Regelungen und Lösungswege zur Verfügung stehen. Die Aufteilung hängt wesentlich vom Güterstand, der Eigentumsstruktur und den individuellen Vereinbarungen ab. GG Immobilien begleitet Betroffene durch diesen komplexen Prozess mit fundierter Beratung.
Rechtliche Grundlagen der Immobilienaufteilung
Im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft erfolgt bei einer Scheidung ein Zugewinnausgleich, bei dem das während der Ehe erworbene Vermögen ausgeglichen wird. Wurde die Immobilie bereits vor der Ehe erworben, gehört sie zum Anfangsvermögen und unterliegt grundsätzlich nicht dem Zugewinnausgleich. Bei gemeinsam erworbenen Immobilien in Gauting ist hingegen eine Auseinandersetzung erforderlich, die verschiedene Wege einschlagen kann.
Wichtige Punkte für Gauting
- Verkauf und Teilung: Häufigste Lösung bei uneinigen Parteien, wobei der Erlös entsprechend den Eigentumsanteilen aufgeteilt wird
- Übernahme durch einen Partner: Ein Ehegatte übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus, erfordert aktuelle Marktwertermittlung
- Realteilung: Bei größeren Objekten möglich, jedoch in Gauting aufgrund der typischen Bebauungsstruktur selten praktikabel
- Versteigerungsverfahren: Letztes Mittel bei anhaltender Uneinigkeit, führt oft zu Wertverlusten gegenüber dem freien Verkauf
Eine professionelle Immobilienbewertung ist in jedem Fall unerlässlich, um faire Ausgleichszahlungen zu ermitteln. Die besondere Lage Gautings im Würmtal und die Nähe zu München beeinflussen die Wertentwicklung erheblich. Als erfahrener Immobilienmakler für Gauting unterstützen wir bei der objektiven Wertermittlung und entwickeln gemeinsam mit den Beteiligten tragfähige Lösungsansätze.
Als GG Immobilien verstehen wir die emotionalen und finanziellen Belastungen einer Scheidung und bieten diskrete, professionelle Beratung für alle Beteiligten. Unsere langjährige Erfahrung im Würmtal, zu dem auch Gauting gehört, ermöglicht es uns, marktgerechte Bewertungen zu erstellen und bei Bedarf einen zügigen Verkauf zu organisieren, der beiden Parteien gerecht wird.
