Eigenheimbesitzer in Gräfelfing sollten sich bewusst machen, dass verschiedene Ausgaben den Verkaufserlös mindern können. GG Immobilien informiert Sie umfassend über alle Kostenfaktoren, damit Sie realistisch kalkulieren können und keine bösen Überraschungen erleben.
Überblick der wichtigsten Kostenpositionen
Die größten Ausgabenblöcke entstehen durch die Maklerprovision, die in Bayern typischerweise zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises liegt. Hinzu kommen Notargebühren für die Beurkundung und Grundbuchänderung von etwa 1,5% bis 2% des Verkaufspreises. Sollten Sie die Immobilie innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist verkaufen, kann die Spekulationssteuer erheblich zu Buche schlagen. Bei einem professionellen Hausverkauf in Gräfelfing unterstützen wir Sie dabei, alle Kosten transparent zu überblicken und optimal zu planen.
Wichtige Punkte für Gräfelfing
- Energieausweis: In Gräfelfing werden oft ältere Häuser verkauft – ein aktueller Energieausweis kostet 300-500 Euro
- Grundsteuermeldung: Bei Eigentümerwechsel muss eine Grundsteuermeldung erfolgen – meist über den Notar abgewickelt
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei bestehenden Darlehen können Zusatzkosten von mehreren tausend Euro entstehen
- Reparaturen und Renovierung: Für eine bessere Vermarktung sollten kleinere Mängel vorab behoben werden
Die Höhe der Gesamtkosten hängt stark vom individuellen Fall ab. Als erfahrener Immobilienmakler in Gräfelfing kennen wir die lokalen Besonderheiten und können Ihnen dabei helfen, unnötige Ausgaben zu vermeiden. Besonders bei hochwertigen Immobilien in Gräfelfing lohnt sich eine professionelle Vermarktung, da diese die höheren Maklerkosten durch einen deutlich besseren Verkaufspreis mehr als kompensiert.
Wir von GG Immobilien verfügen über langjährige Erfahrung im Würmtal und kennen den lokalen Markt in Gräfelfing sehr genau. Als zertifizierte Makler für Wohnimmobilien nach DIN EN 15733 steht eine seriöse Beratung bei Ihrem Immobilienverkauf im Mittelpunkt unserer Geschäftsphilosophie. Gerne erläutern wir Ihnen unser ergebnisneutrales Provisionsmodell und unterstützen Sie dabei, alle Kostenpunkte realistisch einzuschätzen.
