Die Kosten für einen Hausverkauf in Krailling setzen sich aus verschiedenen Positionen zusammen, wobei die Maklercourtage, Notargebühren und eventuelle Spekulationssteuer die größten Kostenpunkte darstellen. In der Gemeinde im Würmtal liegen die Gesamtkosten meist zwischen 5 und 10 Prozent des Verkaufserlöses, abhängig von der individuellen Situation. GG Immobilien aus Krailling kennt alle relevanten Kostenfaktoren und sorgt für Transparenz bei Ihrem Verkaufsvorhaben.
Überblick über alle Verkaufskosten in Krailling
Bei einem Hausverkauf in Krailling fallen verschiedene obligatorische und optionale Kosten an. Die Maklercourtage beträgt üblicherweise 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und wird vom Verkäufer getragen. Hinzu kommen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, die sich auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises belaufen. Wer beim Haus verkaufen München und Umgebung professionell vorgehen möchte, sollte auch mögliche Instandsetzungskosten vor dem Verkauf einkalkulieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wichtige Punkte für Krailling
- Maklercourtage: 3,57% des Kaufpreises trägt in Bayern der Verkäufer allein
- Spekulationssteuer: Entfällt bei Eigennutzung oder Besitz über 10 Jahre
- Energieausweis: Pflicht bei Verkauf, Kosten zwischen 300-500 Euro
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei vorzeitiger Kreditablösung möglich
Besonders in Krailling sollten Verkäufer die Spekulationssteuer im Blick behalten, die anfällt, wenn die Immobilie weniger als zehn Jahre im Besitz war und nicht selbst bewohnt wurde. Diese kann erheblich zu Buche schlagen und sollte frühzeitig in die Kalkulation einbezogen werden. Weitere Kostenpunkte können Grundbuchauszüge, die Erstellung von Exposés und professionelle Immobilienfotos sein.
Als Makler für München und das Würmtal verfügen wir von GG Immobilien über langjährige Erfahrung mit Hausverkäufen in Krailling. Unser Sitz direkt vor Ort ermöglicht es uns, Sie umfassend über alle anfallenden Kosten zu informieren und gemeinsam eine transparente Kostenkalkulation zu erstellen. Dabei berücksichtigen wir die besonderen Marktbedingungen im Würmtal und sorgen dafür, dass Sie keine unerwarteten Kosten überraschen.
