Verkäufer von Immobilien in Planegg müssen mit mehreren Kostenpositionen rechnen, die den Verkaufserlös schmälern können. GG Immobilien erklärt Ihnen transparent alle anfallenden Ausgaben, damit Sie eine realistische Gewinnkalkulation erstellen können. Typischerweise bewegen sich die Gesamtkosten zwischen 7 und 12 Prozent des Verkaufspreises.
Hauptkostenpunkte beim Immobilienverkauf
Die größten Kostenpunkte entstehen durch die Maklercourtage, die in Bayern üblicherweise zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises beträgt. Hinzu kommen Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie eventuelle Spekulationssteuer, falls die Immobilie vor Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist veräußert wird. Bei einem Hausverkauf in München und Umgebung sollten auch mögliche Kosten für erforderliche Gutachten oder Energieausweise einkalkuliert werden.
Wichtige Punkte für Planegg
- Maklercourtage: Provisionsfreie Vermarktung für Verkäufer bei vielen seriösen Maklern möglich
- Notarkosten: Circa 1,5% des Kaufpreises für Beurkundung und Grundbucheintrag
- Spekulationssteuer: Nur bei Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach Kauf zu entrichten
- Energieausweis: Verpflichtende Vorlage kostet zwischen 100 und 500 Euro
In Planegg profitieren Verkäufer von der attraktiven Lage im Würmtal, die häufig einen zügigen Verkauf ermöglicht. Dadurch können sich langwierige Vermarktungskosten reduzieren. Besonders bei hochwertigen Immobilien sollten Sie auch eventuelle Kosten für professionelle Objektfotos oder Home Staging berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Als Immobilienmakler in Planegg kennen wir von GG Immobilien den lokalen Markt im Würmtal seit vielen Jahren. Wir unterstützen Sie dabei, alle Kosten transparent zu kalkulieren und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Durch unsere Zertifizierung nach DIN EN 15733 gewährleisten wir eine seriöse Beratung, die alle relevanten Kostenfaktoren berücksichtigt.
